custo por, cada camará, instalação, manutenção, monitoramentos,

os custos sera bancado pelos comércios da cidade.

tenho uma certa urgência,

De qualquer forma, deixo meu agradecimento.

Obrigado.

Os contratos de construtoras têm cláusulas bastante questionáveis, assim como todo contrato que prevê reajustes. Muitas vezes, dependendo da situação, pode realmente ser abusivo.

De acordo com o que você disse, acho que é válido levantar a questão junto à construtora, buscar sempre entrar em acordo extrajudicialmente, o litígio deve ser a última alternativa.

Digo isto por já ter acompanhado várias situações parecidas e, certamente, uma ação judicial vai significar muito tempo e dinheiro perdidos. Novamente: recomendo que entre em contato com a construtora e busque entrar num acordo que fique bom para você.

Obrigado!

Não, no contrato não tem nada que fale sobre atrasos.
As cláusulas e paragrafos quanto a questão são:

Parágrafo primeiro: Os itens “B” e “C” desta clausula serão corrigidos mensalmente através do INCC – (Índice Nacional da Construção Civil) até a data da assinatura junto ao SFH (Sistema Financeiro Habitacional).

Parágrafo segundo: A entrega das chaves do imóvel fica vinculada a data da entrega da Obra, previsto para 60 (trinta) dias após a assinatura do presente em caráter de posse provisória.

Cláusula Terceira: Todos os impostos, IPTU, fornecimento de água (COPASA), fornecimento de energia (CEMIG) e taxas condominiais, que recaírem sobre o imóvel, objeto do presente contrato, até a transmissão da posse do imóvel retro citado serão de responsabilidade do Promitente Vendedor e desta data em diante correrão por conta exclusiva dos Promissária Compradora.

[...]

Parágrafo Segundo: Os Promitentes Vendedores obrigam-se pela entrega a Promissária Compradora de toda a sua documentação e do imóvel, devidamente regularizada, de forma a atender a legislação vigente, às exigências das serventias notórias, registrais e dos demais órgãos competentes, para que a Escritura Pública de Compra e Venda possa ser lavrada, assinada e registrada sem qualquer óbice.

A questão é que a obra foi finalizada e entregue. Saiu o HABITE-SE, mas o restante da documentação não sai para realizar o financiamento.
E como você pode ver, o ajuste se dá até o financiamento.
Todavia, acredito ser abusivo eu ter o meu saldo devedor aumentado nesse período superior a 60 dias, dado uma irregularidade ou desorganização da construtora que não tem seus documentos em dia e por isso não conseguem a documentação necessário e completa para o financiamento.
Fora que a utilização do INCC não deveria ser utilizada para um período em que a obra já foi concluída.

Faz sentido esse meu raciocínio? Como você vê a situação?
É leviano da minha parte questionar o contrato e querer negociar esse ajuste?

Agradeço mais uma vez.

Fico à disposição e obrigado pelo seu contato!

Tenho uma dúvida.
Minha situação é a seguinte: comprei um imóvel quase finalizado (em dois meses a obra acabou).
Dei uma entrada e restou um saldo devedor, que contratualmente é corrigido pelo INCC.
No contrato fala que a correção do saldo devedor pelo INCC deverá ser feita ATÉ A REALIZAÇÃO DO FINANCIAMENTO. Porém a obra acabou e a documentação não sai para eu poder entrar no financiamento. Enquanto isso meu saldo devedor está sendo corrigido e se elevando demasiadamente a cada mês
Gostaria de saber se essa correção não deveria se restringir somente aos dois meses em que comprei e a obra ainda estava em andamento, de modo que se encerra após a finalização da obra e não é aplicada a esses meses em que aguardo a documentação para financiar.
Detalhe, a documentação não sai por problemas da corretora e do dono da corretora.

Agradeço a ajuda.