Algumas histórias a respeito da origem do seu nome se confundem. Uns dizem que era o nome de um sítio local, outros que um imigrante francês estava procurando sua vaca que havia sumido e, com seu sotaque, dizia “baca cherrí”, querendo dizer “Vaca Chèrie”.

Seja qual for a origem, o bairro era uma importante ligação da capital com o litoral paranaense, por meio da Estrada da Graciosa. Por isso, atraiu vários estabelecimentos comerciais. Hoje, importantes vias cortam o bairro, que dispõe de vasto comércio e opções de transportes, além de ser próximo a clubes recreativos.

O bairro abriga ainda o Aeroporto do Bacacheri, que atende a movimentação de pequenas e médias aeronaves. O local é palco de apresentações da Esquadrilha da Fumaça, que faz espetáculos anuais e que atraem multidões até lá.

Na questão do mercado imobiliário, o Bacacheri oferece um vasto número de imóveis, sobretudo apartamentos. As leis de uso de solo em grande parte do bairro favorecem a construção destes empreendimentos.

Se você está pensando em comprar ou vender um imóvel no Bacacheri e região, não deixe de falar conosco. Teremos prazer em prestar uma consultoria personalizada! Aliás, confira estas ofertas de 2 dormitórios, a partir de 184 mil!

Aeroporto do Bacacheri

Somente em 1945 a região começou a ter subloteamentos vendidos e, graças a esse histórico fator, hoje os “sobrenomes das ruas” do bairro levam o nome de algumas famílias, como a família Mehl.

De lá para cá, o bairro evoluiu consideravelmente e já abriga bons empreendimentos residenciais, inclusive nas duas das principais avenidas do bairro: a Avenida Comendador Franco (Avenida das Torres) e a Avenida Senador Salgado Filho. Entretanto, a predominância ainda é essencialmente comercial, com imóveis e terrenos cada vez mais valorizados, principalmente devido ao grande fluxo de veículos e pessoas na região.

Dentro do Uberaba, são conhecidas informalmente duas regiões: o Uberaba “de cima” e o Uberaba “de baixo”. A divisão destas duas áreas é um pouco controversa, pois não se sabe ao certo qual das duas Avenidas divide as duas regiões. Além disso, dentro desta divisão, está um grande número de Vilas e Jardins, como: Jardim Centauro, Santa Bárbara, Alvorada, Vila Macedo, São Paulo, Audi e outros.

A região é privilegiada por várias linhas de transporte público, e também fica num ponto excelente sob o ponto de vista estratégico, pois, além da ligação com o Aeroporto Internacional de Curitiba, tem saída fácil para importantes vias de ligação internas e externas, tais como: BR-277, BR-116 (Linha Verde), BR-376, Linhão do Emprego, etc.

Se você está pensando em comprar ou vender seu  imóvel no Uberaba ou região, seja ele um apartamento, casa, sobrado, em condomínio fechado ou não, não deixe de entrar em contato conosco.

Teremos prazer em prestar uma consultoria personalizada, ligue 41 3024-5544 ou escreva para casareal@imobiliariacasareal.com.br.

Quanto reduziu?

Para o Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que tem limite do valor do imóvel estabelecido em R$500.000,00, a redução nas taxas foi de até 1% ao ano, dependendo do cadastro do cliente e da relação com o banco. Se o mutuário tiver Conta Salário junto ao banco, as taxas poderão ser menores ainda.

O que isso mudou para quem financia ou vai financiar?

A princípio, a redução de até 1% ao ano pode parecer insignificante, mas o impacto pode ser significativo. Vamos supor uma situação simples: você vai comprar um imóvel de R$300mil com 80% a ser financiado, ou seja, R$240mil.

De uma forma bem simplificada, excluindo sistemas de amortização específicos e correções monetárias, a redução do valor total a ser pago no final de um contrato de R$ 240mil, pagos em 30 anos, pode chegar a mais de R$50mil.

A partir de quando os mutuários se beneficiarão dos descontos?

Segundo a Caixa, as novas taxas valerão para contratos assinados a partir de 04/05/12.

Agora é a hora certa para comprar meu imóvel?

Pode ser um momento muito mais propício para a compra do imóvel, mas ainda se trata de um empréstimo a longo prazo. Por isso planeje-se, analise suas condições de comprometimento da renda e capacidade de honrar as parcelas.

De forma geral, a expectativa é que o setor, sobretudo de imóveis usados, aqueça. Portanto, além de você que deseja comprar um imóvel, também é o momento ideal para quem quer vender seu imóvel entrar em contato conosco. Oferecemos consultoria personalizada na sua negociação e, no caso da venda, ampla divulgação impressa, local, virtual e muito mais!

Ligue para 41 3024-5544 ou escreva para casareal@imobiliariacasareal.com.br.

Para uma definição simples, o sótão é um aproveitamento da área sob o telhado. Neste tipo de ambiente, a iluminação e ventilação são feitas através de mansardas (janelas abertas nos telhados). Para ilustrar:

Perceba que não existem paredes levantadas nos cantos de um sótão, ele é realmente montado abaixo do telhado. Ambientes como este, em virtude da sua arquitetura diferenciada, favorecem decorações inovadoras e que, muitas vezes, custam muito menos.

O ático, por sua vez, tem paredes levantadas como os outros ambientes da casa. Entretanto, sua área é limitada a 1/3 do piso inferior, ou seja: se o segundo pavimento do imóvel tem 50m², o ático estará limitado a aproximadamente 16,70m². Veja uma ilustração:

Repare que, mesmo com uma “caída” do telhado, a construção é feita com janelas instaladas convencionalmente. Quanto à decoração, é muito comum serem montados escritórios, quartos e até mesmo suítes.

É sempre importante estar em contato com profissionais responsáveis para obter o máximo rendimento de área em suas construções. Se tiver alguma dúvida ou comentário, nos escreva.

Se você precisa comprar ou vender sobrados ou outros imóveis em Curitiba ou Região Metropolitana, ligue para 41 3024-5544 ou escreva para casareal@imobiliariacasareal.com.br.

O FDE foi fundado há 7 anos pelo idealizador de um projeto que busca ser mais do que um time de futebol.  Até  hoje, a maior parte dos investimentos feitos no desenvolvimento, manutenção e suporte foi feito por meio do próprio fundador, Eudes (Montanha), que mostra que  o time é um importante projeto social para os bairros do Campo Comprido, Fazendinha e vizinhos, mantendo jovens afastados de problemas como as drogas.

Eudes (Montanha) dá as instruções ao time durante o jogo.

Como forma de reconhecimento e incentivo ao projeto, a Casa Real fechou um patrocínio com o time, que estreou seu novo uniforme no estádio Algacy Túlio (AMAFEMO), contra o time “Os Primos”, no último domingo (13 de abril).

A estreia da parceria foi coroada com uma vitória de 3×1 para o FDE, que voltará a jogar no próximo domingo, ainda num amistoso. O próximo campeonato é a Copa Kaiser, que inicia entre julho e agosto.

Ações simples podem gerar grande valor para a sociedade e, hoje, somos um exemplo de que esta parceria pode ser frutífera. Agradecemos a oportunidade da parceria, parabenizamos a iniciativa da criação do time e desejamos que seja o início de um período de sucesso e resultados positivos para todos!

Estreia dos uniformes com o patrocínio da Casa Real

Inflável instalado no local

FDE Futebol Clube

O processo de fechamento deve ser “amarrado” de forma segura para todas as partes, e somente uma empresa com experiência e seriedade poderá fornecer isto. Por isso, o papel do acompanhamento de uma imobiliária compreende inicialmente a verificação das condições de venda (sobretudo documentais) do imóvel em questão. Uma ação trabalhista contra o proprietário, por exemplo, pode inviabilizar o negócio.

Para pagamentos à vista, serão tiradas certidões dos vendedores em diversos órgãos: Justiça Federal, Trabalhista, Ações Cíveis e outras. A falta pode significar comprometimento do imóvel.

Quando há necessidade de recorrer a financiamentos habitacionais, o processo é ainda mais complexo. É necessário reunir bastante documentação, tanto do imóvel quanto das partes envolvidas.  Ainda há casos aonde outro imóvel ou veículo entram como parte de pagamento, casos onde o pagamento será feito com um pequeno parcelamento e outros.

Para terrenos, por exemplo, a imobiliária poderá ainda auxiliar analisando o potencial de construção, ou seja, o que pode ser construído no local baseado no zoneamento da região. Neste ponto, existem muitas particularidades e exigências na Lei do Uso de Solo dos Municípios, daí a necessidade de acompanhamento.

Toda a divulgação de vendas também deve ser acompanhada de perto pelos vendedores. Procure saber onde seu imóvel está sendo anunciado, pois divulgação adequada significa menor tempo de venda.

Ainda nos anúncios, sobretudo na internet, é preciso ter informações e material digital de qualidade. Neste sentido, é importante ter textos objetivos e que ressaltem os pontos positivos do seu imóvel e também fotografias de ótima qualidade, que passem a impressão clara e real do imóvel.

Portanto, na hora de comprar ou vender seu imóvel, procure uma imobiliária devidamente credenciada no CRECI (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis) da sua região. Entrando em contato com o Conselho, inclusive, você pode se informar sobre a regularidade da empresa!

Os dois prêmios foram produzidos pela chocolateria Veri Fragoso Patisserie: especialista na produção de chocolates belgas em Curitiba. Como participar?

Para concorrer a um Ovo Artesanal da Casa Real basta fazer o seguinte:

• Pelo Twitter, o internauta deve seguir o Twitter da Casa Real e publicar em sua timeline o seguinte tweet: “Minha Páscoa vai ser recheada com Ovo Artesanal. São 500g de presente da @_casareal. Você quer? Copia ou dá RT! #promoção”. Cada menção (@) ou retweet feito à Casa Real irá gerar um novo cupom ao seguidor, limitados a dois por dia, conforme as regras da promoção.

• Facebook: é preciso tornar-se fã da página da Casa Real no Facebook. Solicitamos também a nossos seguidores que compartilhem e curtam nossas atualizações.

Viu como é fácil? Então não perca esta chance de adoçar seu Feriado. O sorteio irá ocorrer no meio da próxima semana: fique ligado!

Pois bem, este é também um dos maiores bairros da capital paranaense e seu nome remete à Fazenda Boqueirão, que lá existia em  1856. Propriedade do Coronel Manoel Antônio Ferreira, a área tinha em torno de 1.000 alqueires, com solo fértil e mata nativa.

Hoje, o local abriga um misto residencial e comercial, com fácil transporte público (principalmente via Avenida Mal. Floriano Peixoto) e acesso através dos recentes “binários”, construídos pela Prefeitura da Cidade.

Com relação aos imóveis comerciais, existem locais muito valorizados, sobretudo em ruas como Anne Frank, Mal. Floriano Peixoto, Das Carmelitas e outras. A valorização se dá ao intenso fluxo de pessoas e veículos.

No aspecto residencial, o bairro apresenta um grande número de sobrados, construídos principalmente a partir da década de 80, muitos em pequenos condomínios fechados, para garantir mais segurança.

Recentemente, um grande número de lançamentos verticais também apareceu na região: são construções a preços acessíveis, o que fez com que o mercado imobiliário local ficasse movimentado, não só em virtude das compras, mas também de pessoas que precisam vender seus imóveis para adquirir novos.

Se você precisa comprar ou vender imóveis em Curitiba, no bairro do Boqueirão ou Alto Boqueirão, teremos prazer em atendê-lo: ligue para  41 3024-5544 ou escreva para casareal@imobiliariacasareal.com.br.

A Casa Real está há mais de 20 anos no mercado, dando segurança, buscando rapidez e agilidade para seu negócio!

Condomínio de sobrados no Boqueirão, construído na década de 80.

Será que esta não seria a hora de você também investir nesta segurança?

Acontecimentos assim nos mostram como a tecnologia pode ser usada a favor do bem-estar: o seu e de toda a comunidade. Contudo, fica a dica: antes de instalar, faça pelo menos três diferentes orçamentos. Já soubemos de casos que uma empresa cobrava mais do que o dobro pela instalação de câmeras de segurança.

Jamais dispense também cercas eletrônicas e/ou cortantes. Elas são um impeditivo para invasores.

Segundo dados da Delegacia de Furtos e Roubos de Curitiba, e publicados na Gazeta do Povo, a maioria dos roubos ocorre em casas e condomínios durante a chegada do trabalho, por volta das 20h. Já, a maioria dos futos, acontece em edifícios. Portanto, veja dicas simples e importantes para evitar problemas:

• Ao chegar em casa de carro, utilize farol alto para verificar ações suspeitas ou mesmo inibir crimes. Uma boa dica é dar a volta na quadra.
• Mora em prédio? Receba entregas na portaria e jamais permita a entrada de pessoas sem identificação.
• Não deixe cópias de chave na portaria.
• Caso more em casas ou apartamentos no primeiro e segundo andar, é de bom tom proteger janelas.

Lembre-se também que a escolha da região de seu imóvel é muito importante. Por isso, fale com a Casa Real. Nossos corretores terão prazer em prestar uma consultoria personalizada para que, juntos, possamos encontrar o imóvel dos seus sonhos, com a segurança que você e sua família merecem.

É importante não usar critérios pessoais para julgar o imóvel bom ou ruim, ou seja, não utilizar critérios que  seriam adotados para comprar uma casa própria, por exemplo. Um bom imóvel para investir pode muitas vezes estar em um bairro que você não gosta, ou em um prédio antigo, mas o importante é o lucro imobiliário em potencial.

Confira algumas dicas para esta modalidade de investimentos:

1. Se você gerir uma construção, precisa disponibilizar tempo e dinheiro até o imóvel ficar pronto. Portanto, quem executa o projeto, naturalmente, lucra com o negócio. Se você constrói, você lucra.

2. Ainda para o caso de construção, o imóvel pode ser financiado com recursos próprios durante o período de obra. Se você conseguir arcar financeiramente com esta ideia, poderá contar com aportes financeiros de compradores durante a obra e ainda contar com juros e correções de inflação sobre o saldo devedor.

3.  Conheça todas as etapas do investimento, características do imóvel e do mercado local: em investimentos, um erro significa prejuízo. Se não tiver tempo para acompanhar e administrar o investimento, procure cercar-se de bons parceiros para investir. Imobiliárias de confiança poderão auxiliar nas decisões.

4. Ainda sobre parceiros: procure empresas sólidas, com história no mercado e tradição em negociações. É claro que realizações passadas não garantem o futuro, mas, com certeza, dão mais segurança do que firmar parcerias com empresas “estreantes”.

Existem ainda diversos pontos a serem analisados e por isso é importante o acompanhamento profissional, feito por quem vive o mercado no dia a dia. Caso queira ler mais sobre o assunto, o texto deste post foi baseado em publicações feitas pelo site “Investimento em Imóvel”.

E como sempre, se você está pensando em investir em imóveis em Curitiba ou região metropolitana, sejam eles residenciais ou comerciais, não deixe de falar conosco. Teremos prazer em prestar uma consultoria personalizada: Ligue para 41 3024-5544  ou escreva para casareal@imobiliariacasareal.com.br.